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山西朔州2025年拆迁区域及政策解读
近年来，朔州市以城市更新和产业升级为导向，持续推进重点区域征收改造工作。根据2025年最新公告及政策文件，全市多个区域已明确纳入拆迁范围，征收补偿政策体系也日趋完善。
在朔城区，当前拆迁工作主要集中在两大片区。山西嘉利科技股份有限公司片区征收项目已于2025年7月10日启动，征收范围涵盖旧厂区和原种场等地块，总占地面积约449亩，其中未开展实质性建设的地块约265亩，存在手续不完善问题的建设项目地块约184亩，征收工作将持续至2025年12月31日。另一重点区域为紫金街两侧，涉及北旺庄街道南邢家河村、南城街道南街村和南关村部分土地，总面积约1320亩，该区域征收后将优化城市路网结构与居民生活环境。此外，朔城区四大城中村改造项目（华宝片区、桃园东片区、南邢家河、政府北片区）已启动，总投资达18.36亿元，着力改善城中村居住条件。
其他区县中，山阴县玉井镇福玉新村15.3879公顷土地被征收，用于金海洋台东山煤业有限公司矿业用地整合项目，规划为工业用地，旨在推动当地煤炭产业升级。平鲁区榆岭乡石井沟村拟征收7814亩土地，涉及整村搬迁，服务于中煤平朔集团东露天矿和井工三矿生产建设需求。
朔州市拆迁政策严格遵循《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》，形成了规范的征收流程与补偿体系。征收工作坚持"决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开"原则，由市县人民政府负责，征收部门组织实施，并接受审计机关全程监督。在程序上，征收前需完成社会稳定风险评估、征收补偿资金足额到位、房屋权属调查登记等工作，征收决定公告后征求公众意见不少于30日，旧城区改造项目若过半数被征收人对方案有异议，需组织听证会。
补偿方式实行货币补偿与房屋产权调换相结合。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格，还包括搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿。以嘉利科技片区为例，住宅搬迁费按14元/平方米计算，临时过渡安置费按合法面积或占地面积每年84元/平方米发放；选择货币补偿的，合法建筑面积给予200元/平方米安置补差。奖励机制方面，规定期限内搬迁可获评估总价10%或5%的奖金，合法院落空地给予每平方米800元资源节约奖励。
土地补偿标准严格执行区片综合地价，朔城区城市规划区内为66416元/亩，其他区域根据晋政发〔2023〕12号文件执行。被征地农民权益通过基本养老保险补贴等方式保障，工业用地征收则注重推动产业转型与就业安置双重目标实现。
朔州市明确要求征收实施单位不得在补偿到位前强制搬迁，被征收人对征收决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。目前，各征收区域详细补偿方案已通过政府官网公布，被征收人可通过属地街道办事处或自然资源部门查询具体政策，确保拆迁工作在法治轨道上推进，实现城市发展与群众利益的共赢。
